Gmina Wałbrzych musi płacić za teren pod strefę

Nie ma już wątpliwości. Miasto będzie musiało zapłacić około 11 mln zł z odsetkami Agencji Nieruchomości Rolnych, za tereny, które ta przekazała w 1997 roku za darmo. ANR zastrzegła jednak w umowie, że miasto nie może przez dziesięć lat wykorzystać działek na inne cele niż te związane z zadaniami własnymi. Chodzi na przykład o sieć ciepłowniczą czy wodociągową.

Jednak już po dwóch latach po przejęciu gruntów, miasto przekazało je Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. W Agencji uznali, że tym samym gmina złamała warunki umowy.

Władze miasta chcą iść na ugodę, choć jeszcze w ubiegłym roku zapowiadały, że pieniędzy nie zapłacą. Okazuje się jednak, że nie ma żadnych podstaw prawnych, by domagać się zmiany decyzji Agencji.

- Gdyby sprawa ciągnęła się w sądzie, koszty byłyby jeszcze wyższe - wyjaśnia Ewa Frąckowiak, rzeczniczka Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu.
Do kwoty głównej doszłoby bowiem jeszcze więcej odsetek i najprawdopodobniej koszty sądowe. W efekcie sprawę gmina i tak by przegrała. Zasady w umowie i akcie notarialnym były bowiem jasne i nie pozostawiają żadnych wątpliwości.

Sprawa nie jest jednak jednoznaczna i pewne jest, że gdyby miasto gruntów nie przekazało, kilkuset wałbrzyszan mogłoby nie mieć pracy. Dziś we wszystkich podstrefach pracuje niemal 30 tysięcy ludzi. W latach 90., kiedy tereny były przekazywane, prawie co drugi wałbrzyszanin był bez pracy. W tym czasie zamykano bowiem miejscowe kopalnie. Potrzebne było szybkie i skuteczne rozwiązanie. Ściągnięcie nowych inwestorów właśnie takim było.

Dług wobec Agencji ma być spłacany w ratach, do 2018 roku. Gminy nie stać, by uregulować kwotę za jednym razem. Jednak jeszcze w lutym musi wpłacić około milion złotych. To warunek ugody, którą ma podpisać z Agencją nieruchomości Rolnych 23 lutego.

- Mogę jednak zapewnić, że nie ucerpią na tym żadne z zaplanowanych inwestycji w mieście - obiecuje Piotr Kruczkowski, prezydent Wałbrzycha.
Na razie nie ukrywa, że miasto takich pieniędzy nie ma. Tegoroczny budżet gminy i tak jest bardzo napięty.

Zaplanowano bowiem rekordową liczbę inwestycji. Jedna z ważniejszych to budowa centrum Aqua-Zdrój, na którą został wzięty kredyt, poręczony przez gminę w wysokości 83 mln zł.

Pieniądze na spłatę zobowiązania wobec Agencji zostaną jednak przesunięte z puli na remonty budynków gminnych. Na to konto wrócą w połowie roku, kiedy będzie można uruchomić rezerwy budżetowe. jednak zgodnie z prawem nie można tego zrobić teraz.

Wyjaśnienia sprawy domagają się opozycyjni radni w mieście. Chcą, by wzięła to pod lupę komisja rewizyjna i wszystko wskazuje, że tak się stanie.
- Naszym zdaniem powinno się dokładnie sprawdzić, dlaczego doszło do takiej sytuacji mówi Paweł Szpur, radny Wałbrzyskiej Wspólnoty Samorządowej.